Terreno edificabile in vendita Via Neviera , Castel di Sangro

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Terreno Edificabile - Opportunità di Investimento nel Centro Storico

Scopri questa straordinaria opportunità immobiliare a Sale! Un terreno di 565 mq situato in Zona A del PRG, perfetto per chi desidera realizzare un progetto residenziale di qualità nel cuore della città. La posizione centrale garantisce visibilità e accessibilità ottimali per il tuo investimento.

Il terreno presenta caratteristiche costruttive eccezionali con un indice di edificabilità di 5 mc/mq e una volumetria totale di 2.825 mc, permettendo la realizzazione di 10-12 appartamenti di pregio. Lo stato del terreno richiede sbancamento, ma tutte le infrastrutture essenziali sono già predisposte: fognatura, gas, acqua e luce sono pronti all'allaccio. La convenzione stradale è già definita, semplificando notevolmente l'iter burocratico.

Con una valutazione economica basata sul metodo della trasformazione in Zona A, il valore potenziale del costruito finito si stima tra 2.100. 000 e 2.400. 000 a favore del costruttore o impresa Questa è un'occasione rara per sviluppatori e investitori che cercano rendite significative nel centro storico.

Il lotto totale disponibile è di 2.800 m² con una superficie minima in vendita di 520 m², completamente edificabile su 2 piani. L'accesso tramite strada sterrata non compromette la qualità dell'investimento, anzi rappresenta un valore aggiunto per progetti residenziali esclusivi. L'illuminazione pubblica è già presente, garantendo sicurezza e praticità.

Ogni unità abitativa secondo il progetto potrà disporre di garage, trastero, posto auto e terrazza, elementi accessori che aumenteranno significativamente l'appeal commerciale delle future abitazioni unifamiliari e ville. La possibilità di realizzare abitazioni di qualità elevata rende questo terreno una scelta strategica per chi vuole investire nel segmento residenziale premium....